КАК МНЕ УДАЛОСЬ СОЗДАТЬ ПРОДУКТ В СФЕРЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, ЗА КОТОРЫЙ МНЕ НЕ СТЫДНО
Привет, друг! ✌
Это очень длинный и важный для меня пост с призывом к действию в конце, поэтому буду благодарен и сделаю тебе подарок 🎁, если ты дочитаешь его до конца 🙏. Если тебе не интересно читать, прошу поделиться этой записью на своей странице, возможно твоим друзьям будет полезна информация, содержащаяся в ней🙃.
Меня зовут Артур, я руководитель юридического агентства «Консультант». Наше агентство занимается оказанием юридических услуг физическим и юридическим лицам в сфере гражданского, административного и уголовного права ⚖. Хочу поделиться своей историей и подходом оказания юридических услуг в сфере согласования и узаконивания перепланировок жилых и нежилых помещений 🏘.
Я родился 28 лет назад в небольшом селе Еткуль, которое находится в 50 км от 📍 Челябинска. Там я проучился в школе до 3 класса, после чего мы с мамой и сестрой переехали в Челябинск. После школы закончил юридический техникум, получил высшее образование в академии правосудия, а затем и ученую степень кандидата педагогических наук 🎓. Работать стал еще во время учебы в академии, как и многие сверстники, не по специальности – в такси🚕, доставке суши🍣, даже бухгалтером📊. На последних курсах академии появилась возможность работать юристом в транспортной организации🚛. Затем была работа в юридической фирме.
После обучения в академии трудоустроился юрисконсультом в крупную сельскохозяйственную группу компаний 🌾. Так как юридического опыта было не много, я брался буквально за все дела, поэтому довольно сильно прокачался в сфере договорной и судебной работы, работы с приставами, взаимодействия с различными государственными и муниципальными органами 💪. Однако, это было не самым главным. Наш юр. отдел состоял из шести юристов, зама и начальника. Была большая нагрузка, командировки, по 3-4 судебных заседания в неделю в Арбитражном суде Курганской области, многостраничные хозяйственные и кредитные договоры, что требовало высокоинтенсивной отдачи и нестандартных решений поставленных задач 😲. За 2 года в нашем отделе сменилось порядка 35 юристов, 4 зама и 5 начальников. Мы даже со «старичками» нашего отдела в шутку спорили, сколько проработает новенький юрист 😉. К чему это я - имея возможность работать с группой юристов разных возрастов, опыта, уровня образования и амбиций, непроизвольно начинаешь сравнивать их с собой. В этот период я понял💡, что являюсь достаточно грамотным специалистом и в решении сложных задач могу составить конкуренцию более опытным коллегам, это и стало первой причиной создания собственной юридической фирмы. Во-вторых, мне всегда хотелось нести пользу людям, а не только своему шефу, поэтому своей 100% реализации как специалиста я не видел в работе по найму. Немаловажной причиной явилось и то, что на тот момент я обучался уже третий год в аспирантуре кафедры педагогики УралГУФКа. Для защиты диссертации требовался педагогический опыт в высшей школе, поэтому я понимал, что в будущем какое-то время буду преподавать в университете, а на зарплату начинающего педагога прожить будет сложно 👀. Тем не менее, в агрохолдинге меня повысили до и.о. начальника юридического отдела. В этой должности я проработал около 3х месяцев, и с наступлением учебного года был вынужден уволиться по вышеуказанной причине. Преподавая в университете, я параллельно вел юридические дела в своем агентстве, нарабатывал клиентскую базу, учился правильно вести бизнес⏳.
В один из дней к нам обратилась знакомая с просьбой согласовать перепланировку в магазине. Мы не были узкоспециализированной компанией, поэтому взялись за это дело. Забегая вперед скажу, что мы получили 3 отказа❗администрации в согласовании перепланировки, а весь процесс оформления этой перепланировки занял у нас около полугода, что является очень большим сроком для данной категории дел 👎.
Заходя на этот рынок услуг, мы даже не могли предположить сколько существует нюансов, ограничений и сложностей при оформлении перепланировок 😳, из-за которых многие собственники квартир и нежилых помещений либо не могут привести в соответствие документы на свою недвижимость, либо, зная насколько этот процесс непрозрачный, стараются вообще не связываться с этим, оставаясь в тени от государства 😎 (о последствиях самовольной перепланировки можете прочитать по ссылке https://vk.com/chelpereplanirovka?w=wall-114912000_90..). Этот сегмент юридических услуг нам показался интересным. Изучив рынок, оказалось, что услуги по оформлению перепланировок являются востребованными в Челябинске и мы стали погружаться в эту тематику глубже 🏊♀️.
Сегодня, занимаясь согласованием и узакониванием перепланировок уже четвертый год, могу с уверенностью сказать, что мы достигли высокого уровня экспертности в этом вопросе 👌. На сегодняшний день мы одновременно ведём от 15 до 25 объектов недвижимости на различных стадиях оформления перепланировки. Доля данного вида услуг в общем объеме работы нашего агентства составляет около 50%. Не сложно догадаться, что мы наработали довольно обширную практику в этой сфере, набивая шишки и приобретая бесценный опыт 🆗.
Мы можем быть тебе полезны, если ты:
✅ планируешь произвести перепланировку в существующей или приобретаемой недвижимости;
✅ уже сделал перепланировку самовольно, без надлежащего оформления соответствующих документов;
✅ получил отказ администрации в согласовании перепланировки.
Однако, в последнее время к нам стали обращаться заказчики, которые столкнулись, с проблемой некачественного консультирования и оказания услуг в данной сфере другими организациями ⛔. Дело в том, что процесс оформления перепланировки требует знаний и опыта специалистов различных профилей (проектных организаций, кадастровых инженеров, юристов, строительных компаний, дизайнеров интерьеров, риелторов, кредитных специалистов), которые по-отдельности в своей области безусловно являются грамотными профессионалами. Однако, в силу незнания особенностей полного цикла согласования и узаконивания перепланировок они могут неправильно проконсультировать или подготовить проектную и иную техническую документацию, в результате чего деньги и время заказчика, вложенные в этот процесс, зачастую являются потраченными зря 🚫. Еще одной проблемой является то, что многие компании, пользуясь неосведомленностью заказчика в этом сложном процессе, заманивают его привлекательной ценой, чтобы «посадить» на договор. При этом они умалчивают, что за эту цену производится не весь комплекс услуг, а лишь его начальная стадия – получение решения администрации о согласовании перепланировки. Потом выясняется, что для завершения оформления перепланировки (получение и подписание акта приемочной комиссии, постановка помещения на кадастровый учет и внесение изменений в ЕГРН, получение выписки из ЕГРН, подтверждающую новую планировку помещения) необходимо доплатить еще 🔞. Гораздо хуже представляются случаи, когда клиент, надеясь на профессионализм организации, занимающейся согласованием и узакониванием перепланировок, покупает квартиру, делает в ней дорогостоящий ремонт, а потом оказывается, что такую перепланировку оформить невозможно ⚠.
Друг, если ты читаешь это, то нам с тобой повезло! Повезло найти друг друга, так как мы решили не идти по пути наших 🆚 конкурентов. Мы умеем выполнять договоренности и отвечаем за то, что делаем. На каждый объект, который берём в производство, мы даем 💯% гарантию результата не на словах, а прописываем её в договоре. У нас есть своя команда, которая готова разрешить любой вопрос на всех этапах перепланировки в комплексе (со строительной и юридической точки зрения, учитывая предпочтения заказчика к дизайну перепланировки). Мы заинтересованы в оформлении перепланировки «под ключ» 🔑, т.к. можем контролировать весь процесс на любой его стадии. Однако, если у нас есть сомнения в том, что сможем провести объект от начала и до конца, то честно говорим об этом нашему заказчику, и не берем его в работу, т.к. зарабатывали свою репутацию не один год. Наша задача – максимально уберечь собственника помещения от всех хлопот этого бюрократического процесса 🙈🙉, а наша награда – это довольный клиент, который будет советовать нас своим друзьям!
Без преувеличения скажу, что мне удалось создать продукт в сфере юридического оформления перепланировок, за который мне не стыдно, поэтому я без зазрения совести могу рекомендовать его тебе и твоим друзьям 🔥🔥🔥.
🆘 Прошу поддержать наш подход к оказанию юридических услуг в сфере перепланировок максимальным репостом этой истории📢🔊 , вступлением в нашу группу ВК ➡ https://vk.com/chelpereplanirovka или подпиской на рассылку ➡ https://vk.com/app5728966_-114912000#61771. А в знак благодарности я отправлю тебе авторскую инструкцию в формате PDF с четким алгоритмом самостоятельного согласования и узаконивания перепланировки 📕, а также бесплатно проконсультирую тебя по данному вопросу, просто напиши мне личное сообщение 👉Артур Тажеев.
Чтобы нам с тобой не потеряться, присоединяйся к нашей группе ВК ➡ https://vk.com/chelpereplanirovka. В ней ты найдешь примеры наших работ, полезные советы, лайфхаки, а также все актуальные акции и интересные новости. Кстати всем подписчикам нашей группы, мы дарим скидку 5% на наши услуги 😇.
Спасибо тебе, что дочитал до конца! 🙏🙏🙏
#юаконсультант #перепланировкаквартиры
